御影ロジュマン

  • 兵庫県神戸市東灘区御影二丁目

  • / 御影駅 徒歩1分

  • 1995年築 / 7階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
4,580万円
75.1万円/㎡
相場
4,350万円
71.4万円/㎡
3,155
3,952
4,748
5,545
AI査定結果
推定相場価格
4,350万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,952万円〜4,748万円
64.8万円/㎡〜77.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2025年10月10日
御影ロジュマン
4,580万円（75.1万円/㎡）/ 2階 / 60.95㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は74.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/044,580万円75.1万円2階 60.95㎡ 1LDK南
2025/09/284,980万円81.7万円2階 60.95㎡ 1LDK南西
2023/08/263,980万円67.3万円4階 59.1㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は64.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/04
御影ロジュマン
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 4,580万円75.1万円60.95㎡1LDK2階 / 7階建 南西1995年13戸RC
2024/10/23御影山手シティハウス
神戸市東灘区御影山手五丁目
御影駅11分 4,280万円60.2万円71.14㎡2LDK4階 / 4階建 南東1999年17戸RC
2025/09/15ヴィラァジュ御影城ノ前
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅6分 3,080万円61.5万円50.09㎡2LDK2階 / 7階建 東1999年17戸RC
2025/09/09ファミーユ御影いずみ
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 4,980万円72.5万円68.69㎡3LDK3階 / 3階建 南1994年14戸RC
2025/05/25グランステイツ御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅5分 3,480万円58.7万円59.32㎡2LD・K3階 / 8階建 東1998年43戸RC
2025/03/19甲南グランコート御影城ノ前
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 4,280万円71.3万円60.07㎡2LDK5階 / 7階建 西1996年16戸RC
2025/06/09ファミールグラン御影ウィズ
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅8分 3,699万円64.6万円57.26㎡2DK2階 / 3階建 西1999年18戸RC
2025/08/12住吉本町ロジュマン
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 5,280万円74.5万円70.86㎡2LDK+納戸×4階 / 6階建 南1997年19戸RC
2024/08/27サンパイン御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅8分 3,180万円57.0万円55.8㎡3LDK5階 / 6階建 西1995年15戸RC
2025/04/05藤和シティホームズ御影
神戸市東灘区御影石町二丁目
石屋川駅5分 4,080万円57.5万円70.94㎡3LDK3階 / 7階建 南東1997年20戸RC
2023/08/26グランディア御影
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅5分 4,680万円70.7万円66.2㎡2LDK+S6階 / 11階建 南1999年40戸RC
2025/05/29ロイヤル住吉アネシス
神戸市東灘区住吉宮町七丁目
住吉駅4分 3,880万円74.2万円52.28㎡2LDK5階 / 6階建 南1996年27戸RC
2024/12/03スパークル岡本
神戸市東灘区岡本七丁目
岡本駅5分 3,480万円58.5万円59.49㎡2LDK2階 / 3階建 南1990年15戸RC
2024/06/20藤和ライブタウン住吉弐番館
神戸市東灘区住吉宮町六丁目
住吉駅4分 4,080万円65.0万円62.8㎡2LDK3階 / 6階建 南東1994年38戸RC
2023/08/26ラシーヌ岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 3,798万円56.4万円67.36㎡2SLDK2階 / 9階建 南東2000年15戸RC
2023/11/26ローレル西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 3,998万円59.4万円67.36㎡2LDK+S2階 / 9階建 南東2000年15戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、神戸市東灘区では23.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して164.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
神戸市東灘区
28.4万円/㎡
前年比-23.9%

マンション概要

マンション名御影ロジュマン
所在地兵庫県神戸市東灘区御影二丁目
交通御影駅徒歩1分
築年月1995年
階数7階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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